长沙中国铁建山语城_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、别墅

　　项目特色 特色别墅,宜居生态地产,公园地产

　　建筑类别 板楼 板塔结合 低层 小高层 高层

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 二环以内

　　所属商圈 城北片区

　　容 积 率 1.79

　　绿 化 率 40.80%

　　开盘时间 7号栋2013-11-9已开盘

　　交房时间 2014-9-25

　　物 业 费 1.70元/平方米·月

　　物业公司 中铁建(北京)物业管理有限公司

　　开 发 商 中铁房地产集团长沙置业有限公司

　　预售许可证 长房售许字(2011)第0739号

　　售楼地址 开福区秀峰路69号(芙蓉北路与秀峰路交汇处)

　　物业地址 开福区秀峰路69号(芙蓉北路与秀峰路交汇处)

　　交通状况 搭乘116路、128路、129路、931路、9路、11路公交在兴联小学站下车即可直达项目，出门即

　　中国铁建山语城房价 均价5200元/平方米。

　　项目配套

　　公园绿化：鹅羊山公园、秀峰山公园、母山公园

　　自然景观：湘江、月亮岛

　　教育配套：两所品牌幼儿园、其中喜多多幼儿园山语城园已由2013年6月开园，新竹小学 、周南中学、北雅中学等

　　医疗：湘雅附一、省妇幼保健院、市第一医院、泰和医院

　　商业：华润万家、苏宁电器、居然之家、麦德龙、新一佳、家乐福超市

　　小区内部配套商业、幼儿园、休闲场地

　　交通状况

　　搭乘116路、128路、129路、931路、9路、11路公交在兴联小学站下车即可直达项目，出门即到“黄金1号线”双地铁口湘绣城站。

　　建材装修

　　供水系统:分区分压供水，每户设水表，管道安装到水表上。

　　空调新风系统:预留空调位

　　车库配置:1463个车位

　　外墙:面砖;

　　外立面说明:现代简约

　　大堂:墙面仿瓷涂料、地板砖地面、天棚吊顶

　　走廊:水泥砂浆抹光

　　电梯间:墙面仿瓷涂料、地板砖地面

　　电梯厅:地面贴高级抛光砖

　　进户门:防火防盗门

　　窗材:铝合金

　　楼层状况

　　项目总户数5349户，一期34栋1684套，二期39栋2606套

　　车位信息

　　停车位:停车位车位配比1：0.5，总数1463 地上：581个 地下：882个

　　项目简介

　　中国铁建山语城是由世界500强，16家央企地产代表之一中国铁建全资开发的百万平米精品国际社区。项目位于芙蓉北路与秀峰路交汇处，东临芙蓉北路，南接北二环，西眺湘江，北依千亩鹅羊山野营公园，与秀峰公园仅一路之隔，自然资源得天独厚。

　　中国铁建山语城总规划用地面积44.6公顷，总建筑面积约90万平方米，平均容积率2.03，建筑密度约21%，绿化率约41%，项目计划总投资约28亿元人民币，拟分三期滚动开发建设。项目定位为异域风情、山水景观、生活之城，园内配置了水景会所、商业街、度假酒店及超市、幼儿园等生活配套设施; 15分钟城市圈，黄金双地铁口，芙蓉大道、湘江大道直达项目，交通路网四通八达;5分钟世纪金源都市生活圈，20万㎡shopping mall，尽情铺展生活欲望;两所品牌幼儿园、新竹二小、周南中学、北雅中学环伺，成就一站式教育典范。

　　目前，中国铁建山语城一期已经售罄 2000余名业主已入住，项目二期的滨江美宅全现房销售，社区花园全实景呈现，大美已成，压轴巨献，项目三期预计在2014年对外开放。

　　一、区域前景：升值快/下一个北城新中心，正在崛起

　　长沙前景不可限量，当下城市中心正往北移。百万平米中国铁建山语城位于长沙市开福区北，湘江东岸，南接政府要地开福区政府;西拥城市名片两馆一厅、北享金霞经济开发区。作为2013年长沙开福区销售冠军，安家中国铁建R26;山语城，坐享地涨，更享多元城市新中心崛起带来的无限升值与商机。

　　中国铁建山语城作为长沙“一江两岸”发展格局中的重要一环，居其发展宏图中心，集中城市最优势的文化资源两馆一厅，聚集城市多个核心商业商务商圈，近百万平米超大规模拔地而起，与伍家岭商圈、北辰商务中心、世纪金源商务圈、金霞物流圈，构成北城最具增长力的滨江商务区，未来升值潜力无限。

　　二、交通规划：全方位多元化交通枢纽

　　中国铁建山语城占据芙蓉北路与湘江大道双城市主干道，15分钟直达五一路CBD，由福元路湘江大桥20分钟直达河西，40分钟接驳武广高铁，116路、128路、129路、931路、9路、11路公交直达项目，出门即到“黄金1号线”双地铁口，中国铁建山语城三纵三横路网快捷高速，交通十分便利。随着黄兴北路大改造的完成，承接芙蓉CBD与滨江商务区的通道被打开，中国铁建山语城将优享更多区域利好。

　　三、自然环境：尽揽山水洲城之精华，北城宜居典范

　　“中国铁建山语城”项目位于长沙市北二环与芙蓉北路交汇处，东临芙蓉北路，与秀峰森林公园仅一路之隔，南接北二环，西面眺望湘江，北靠鹅羊山野营公园，地块中部是连接湘江风光带的80米宽的步行景观路—秀峰大道。项目地块自身自然条件优越，植被丰富，地形具有浅山坡地的特点，项目东、西向有近20余米高的坡差，亲山近水的自然环境得天独厚，所占有的湘江、鹅羊山、秀峰山公园等景观资源和清新的空气、安静的环境、丰富的负氧离子，形成了良好的景观和健康生态居住环境。

　　四、产品优势：纯板楼、全通透、高赠送、低密度

　　中国铁建山语城二期是在一期成熟基础之上再度升级的一个全新产品，产品的户型更加优化，更加契合现代年轻人的生活需求。项目二期比一期的居住环境更优，超过100米的楼间距，容积率仅1.8, 40%以上的绿地率，相比其他楼盘是三分之二的地面建房子，中国铁建山语城则是只用近一半的面积建设房子，真正的低碳、绿色、宜居，打造了别墅级般的生活享受。

　　中国铁建山语城二期规划共有37栋产品，户型面积在85平米-120平米之间，产品主要为18层小高层和11层纯板楼，2+1、2+2高赠送、全通透的户型广受市场欢迎，目前二期客户已全现房实景交房，今年买今年就可入住，买房零风险。

　　五、生活配套：二期生活全面升级，配套日渐完善

　　中国铁建R26;山语城东揽秀峰，600余亩城市绿肺秀峰山公园近在眼前;西瞰湘江，步行200米即达湘江风光带;项目拥有两所社区品牌幼儿园、其中喜多多幼儿园山语城园已于2013年6月开园，新竹二小、周南中学、北雅中学，名校就在家门口;社区内大鸿福超市已能满足社区居民的生活需求;从项目出发，2分钟可到达泰和医院、5分钟可到达两馆一厅、世纪金源购物中心，华润万家大型超市、苏宁电器、沃美电影城以及20万平米的商业中心Shopping Mall，休闲、教育、医疗、文化、购物、娱乐等各种需求几乎一应俱全。

　　相关信息占地面积:446200平方米

　　建筑面积:900000平方米

　　开工时间:2011-03-25

　　竣工时间:2012-10-01

　　物业管理附加信息:住宅1.7元/平米 别墅 2.2元/平米 商业3.8元/平米

　　开发商:中铁房地产集团长沙置业有限公司

　　代理商:KINVO金网络置业

　　投资商:中铁地产

　　物业管理公司:中铁建(北京)物业管理有限公司

　　按揭银行:北京银行

　　工程进度:竣工(2014-04-24)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数5349户 当期户数1684户

　　如果您想进行家居装修，可以到我们爱装网进行招标，我们将会为您提供免费设计方案、免费上门量房、免费提供装修预算。让您一次招标省去半年工资，您还在等什么，马上开始发布招标吧!