去年长沙二手房交易 日均4035笔

长沙晚报讯（记者 周 斌 通讯员 廖亚柳）受“入学升学”政策、“放开二胎”政策及房地产市场调控政策等多种因素影响，去年长沙不动产登记中心经历三次业务高峰，全年共完成（二手房）业务量总计1004832笔（日均4035笔），共发证531929本。
　　
　　一键预约无需现场排队面对业务高峰，长沙不动产登记中心依托“互联网十”，推出多项服务创新手段。6月16日，全面推出不动产（二手房）转移登记网上预申请系统、门户网站和微信公众号，市民凭权证号和身份证号预约成功后，可直接到现场按预约顺序等待叫号办理，避免现场排长队的苦恼。对号源进行科学合理的管控，对异常预约的业务进行限制，彻底让“黄牛党”失去了活动空间。
　　
　　同时，全力破解疑难问题清扫业务阻碍。尤其灵活应对房产处遗问题，采取“老问题老办法，新问题新对策”的方式，依法稳妥推进处遗工作。截至去年底，共解决全市房产处遗项目2289户。
　　
　　缩短时限平均提速五倍优化流程缩短办事时限，自去年7月1日起，将百姓诉求最强烈的不动产（二手房）转移登记缩短至10个工作日，抵押登记缩短为5个工作日，产权注销（征收）、查封登记、抵押注销等登记业务仅需1个工作日便可办结，平均提速5倍以上。
　　
　　进一步拓宽了政务服务的渠道和途径，市民足不出户即可选择不同方式网上预约、申请、查询不动产登记相关业务，从预约到办证均实现互联网+。截至目前，共受理网上预约92765笔。主动加强与住建、公安、税务、住保、测绘、金融机构及四县（市）不动产登记等部门业务对接，实现土地、房屋的审核、交易和登记信息及档案查询的实时互通，既方便群众申请登记，又有利于相关部门的管理监督；加强与司法部门互动和沟通，共完成行政限制93笔，完成行政提示1265笔，参与行政诉讼案件57笔，有效化解了行政风险。
　　
　　二手房“支付宝”减少纠纷 随着业务量急剧上升，如何保证房屋交易者资金安全也越来越受到关注。长沙不动产管理部门通过推出不动产（二手房）交易网签及资金监管服务平台，使不动产（二手房）转移登记更加安全。
　　
　　去年8月11日，该平台正式推出。根据“资金监管不收费、监管资金不计息”原则，该平台免费开放，交易双方协商一致即可进行网签。同时根据交易双方自行约定将交易资金存入监管专用账户，待交易完成后，根据登记系统的指令，监管银行自动将交易资金划入卖方账户，从而达到“货到付款”的目的，开启二手房交易“支付宝”模式，减少了交易纠纷。去年12月15日，全面推行不动产（二手房）合同网签工作，进一步规范不动产（二手房）转移登记，提供更加高效、便捷、安全的服务。截至目前，该平台已入网中介机构52家，金融机构10 家共62个网点，累计受理业务102笔，完成95笔，共监管交易资金9342.71万元，深受市民欢迎。
　　
　　另悉，目前位于长沙城南的不动产新的办公地点正在装修之中，届时将按照现有模式为城南市民提供“一站式”服务。同时，依托互联网+政务平台，长沙不动产登记中心联合技术公司，将对现有系统服务平台进行升级，并研发推出“淘房网”、微信支付、有房证明打印等平台和功能，提供更快捷高效、安全方便的服务。