2014长沙房价走势

　　1.长沙这些年房价涨幅一直是缓慢爬升，从2013年开始有加速的势头，因为过江通道在2年内就增加了4,5条，地铁2014年通车，万家丽修高架桥，未来人口流入会比往年大。房价增速主要体现在河西和星沙涨得快，市中心河东反而涨得慢，因为市中心新投资工业商业都很少，市中心稳定高收入的打工者不多，大部分是大中高校医院政府职能部门，大商业和小个体老板。岳麓区和望城区和星沙的工业增速很快工厂多新增购买力多，空气更好，交通更好，所以增速更快,像岳麓区新软件园区的软件工程师程序员都供得起房。星沙的三一，大众汽车,蓝思科技，岳麓区的中联，吉利，晟通等等,光麓谷高新区就有4600多家企业。

　　3.但是长沙有个特点，没有城中村，广州城中村现在200到300的单间很多，长沙没有这样的房子，单间都是套间，一居室租金也在800以上，我望城的三居室租金也有1500（月供1200）。租金相对平均收入很贵，而且总是租不到房子。说明收入2级分化很严重，大部分没钱的长沙人只能高价租房。

　　4.长沙的地铁网络规划很大，地铁到了8号，10号线都规划了，未来10到20年都将是一个人口净流入增加的城市。5年后可以绝对的叫做一线城市。