【买房子需要哪些证件】购买房屋的证件有些什么

房屋是生活中价值比较大的生活必需品，买房子对老百姓来说是件喜事，也是人生中的大事，因为房屋是全家人甚至是父母、子女两代人的心血，如果买房问题上出现法律纠纷，可能买房会成为全家人心中的窝心事，甚至遭受巨额的经济损失。那么买房的时候我们需要注意些什么呢？都需要什么样的证件呢？

　　这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。

　　（8）银行要求提供的其他文件或资料．

　　律师建议：在房地产火爆的时候，买房人选择购买开发商的商品房，往往风险小一些，在房地产低迷的时候，买房人选择开发商购买的房屋风险较大，最好是选择实力较为雄厚的公司，这种公司逾期交房的可能性相对小一些，因为资金实力雄厚。如果实在是无法选择，可以选择购买二手房，最起码二手房不存在逾期交房的问题。

　　1、首选需要看看要买的房子是不是卖房人的房子，要求卖房人带着购房人去房管局查询一下房屋的登记情况就可以知道，因为房屋属于登记决定房屋所有权的产品，去房管局查询，可以得知房屋是不是卖房人的。现实生活中，丈夫卖妻子的房屋，妻子卖丈夫的房屋，子女卖老人的房屋，老人卖子女的房屋，这是比较常见的，如果不是与房屋所有权人签订的房屋买卖合同是法律不保护的，除非真实的房主同意出卖。往往由于房价变动等因素，真实的房主非常有可能不同意出卖房屋，这让买房人前期看房子支付的时间成本、金钱成本全部化为泡影，并且承担房价上涨带来的又一大损失，虽然可以起诉假卖房人赔偿损失，但是由于打官司比较麻烦，并且打官司成本与本身的收益额之间存在差异，很多人选择了认头，导致自己受骗了并且维权困难，无法挽回自己的损失。