长沙利海米兰春天_楼盘详情

长沙利海米兰春天_楼盘详情

　　基本信息

　　物业类别 住宅、别墅、洋房、商铺

　　项目特色 豪华居住区,花园洋房

　　建筑类别 板楼 多层 小高层 高层

　　装修状况 毛坯,精装修

　　环线位置 二至三环

　　所属商圈 洋湖垸片区

　　容 积 率 2.14

　　绿 化 率 41%

　　开盘时间 18号栋2014年1月18日已开盘

　　交房时间 2014-12-31

　　物 业 费 1.50元/平方米·月

　　物业公司 广州利海酒店物业管理有限公司

　　开 发 商 湖南利海房地产开发有限公司

　　预售许可证 长先导房售许字(XD13)第0299

　　售楼地址 岳麓区联丰路398号(猴子石大桥以西，湖南中医药大学正对面)

　　物业地址 岳麓区联丰路398号(猴子石大桥以西，湖南中医药大学正对面)

　　交通状况 项目可乘坐908西线、912、西站专线、地铁7号线在湖南中医药大学下车前往

　　利海米兰春天房价 均价5000元/平方米

　　项目配套

　　大学：中南大学、湖南大学、湖南师范大学、中医药大学、湖南工程职业技术学院;

　　中小学：含浦镇中学、含浦镇中心小学、师大附小、师大附中;

　　幼儿园：小区内设专业幼儿园;

　　医院：市四医院、武警总医院、经猴子石大桥至长沙市中心医院、中医研究院;

　　自然环境：洋湖垸生态湿地公园、白鹤生态自然保护区、岳麓山;

　　生活配套：项目对面生活超市、菜市场、酒店、街道卫生服务中心等;

　　3万平米商业体及风情商业街，8000平米新一佳超市、2000平米横店国际影院及5000平奢华会所，项目主入口右侧还设有万婴教育幼儿园，另社区内还有游泳池等

　　交通状况

　　项目可乘坐908西线、912、西站专线、地铁7号线在湖南中医药大学下车前往

　　建材装修

　　安保系统:设置对讲系统;周边电视监控及红外线防越报警系统;门禁系统;闭路电视监视系统;电子巡更管理系统

　　智能化设施:采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、IC卡水、电、煤气表

　　电梯品牌:上海三菱电梯三台

　　供水系统:采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户

　　空调新风系统:中央空调及新风系统入户

　　车库配置:停车场智能化管理系统

　　其他配置:1、供电：双电源专用变压器供电

　　外墙:涂料;

　　进户门:防盗门

　　窗材:塑钢

　　楼层状况

　　一期产品毛坯，二期产品小公寓为精装修，三期产品精装修

　　项目数据：(一期)：庭院1、3、4栋、洋房1、2、3、8、9栋、小高层12、13栋

　　(二期)：小高层8、9、10、11;洋房4、5、6、7;小公寓3

　　洋房产品项目数据：洋房组团共9栋6层洋房，D1-D9

　　洋房区总占地面积：99387平方米

　　洋房区总建筑面积：39755万平方米

　　洋房区区容积率：2.5

　　洋房区区绿化率：40%

　　洋房户型：80㎡两房、91、116.17、140㎡三房;243㎡、315㎡舒适洋房

　　车位信息

　　停车位:地下停车位约5200个车位

　　项目简介

　　利海米兰春天位于联丰路398号，猴子石大桥以西，湖南中医药大学正对面。地块总用地面积为535.158亩，规划总建筑面积约为80万平方米。

　　区位：项目位于长沙市望城县含浦科教产业园内，周边行政机关、高校环伺，是湖南省人民政府确认的一个以教育产业为主，其它科技产业为辅的综合性开发园区。项目北靠岳麓山风景名胜区，东临湘江支流靳江河，西接长潭高速西线，国道绕城公路合围西南，水、电、路基础设施完善; 项目的交通基础情况良好，位于学士路联络线以南，连丰路以北，象嘴路以东地块;本项目北靠岳麓山，东临湘江，景观资源丰富，空气和环境质量优;项目所在区域，人文气息浓厚，教师、医生、公务员和高科技从业人员比重大，客户资源良;在国务院批准的长沙市2003-2020城市总体规划的都市区范围内，将本区域规划为高尚住宅和行政办公区。

　　规划理念：利海米兰春天占地面积535.158亩，建筑面积近80万平方米，将分三期开发，项目一期将以叠拼庭院和小高层公寓为主;二期以叠加别墅和联排别墅为主，三期以街区高层公寓为主。

　　建筑设计：叠拼庭院以一梯两户为主，将六、七个单元进行组合，东西两冀单元进行变异，使几个单元的住宅形成合院形式，住宅以三房二厅为主，面积从100~140㎡不等，户型变化多端。同时为了满足不同客户的居住需要，项目还规划有小高层、高层公寓、叠加别墅、联排别墅，产品线丰富，有不同类型的产品选择。在居室空间上，注重朝向、通风采光、功能，洁污分区。在设计上以客厅为中心，客厅有较好的景观朝向;卧室力求集中布置，功能分区明确：厨卫尽可能集中设置，餐厅与厨房相连，设有完整的就餐空间;卫生间是住家生活重要组成部分，盥洗与上厕尽可能分开，有固定的洗衣机位置。现代家庭必备的电器均考虑有固定的位置和配电。

　　园林绿化：利海米兰春天绿化采用了点、线、面相结合的布置方式，以小区中心绿地为面，道路两侧绿化带为线，各组团绿地为点，并以小区主入口为起点，结合中心绿地，文化广场及幼儿园活动用地，形成一条绿化长廊景观轴。此景观轴贯穿小区生活中心区，为住户户外活动，提供了一个宽敞、舒适宜人的交流休闲空间。在大的绿化构思背景下，组团绿地突出“点”的作用，在组团绿地上布置儿童、老人活动设施，精心设计风格各异的艺术雕塑和小品，以体现各自特色，增加组团空间的识别性。绿化设计充分体现地形地貌特征，景观设计适应地形的变化，强调自然与生态的肌理。大量塑造小区植被群落，同时对具有景观价值的植物群落予以雕琢，以配合有生态植被中保留的良好景观，形成更具野趣的生态景观。

　　生态自然：利海米兰春天位于洋湖垸片区，该区域拥有山林植被资源，森林环绕、溪谷、坡地、空气清新，富含对人体有益的空气负离子;该地区气温比城区中心要低2-3℃，气候怡人;项目周围的山体全部被郁郁葱葱的植被覆盖，有高大的乔木和低矮的灌木，以及丰富的草本植物，各色野花漫山遍野。

　　相关信息

　　占地面积:332988平方米

　　建筑面积:800000平方米

　　开工时间:2008-06-28

　　竣工时间:2014-11-30

　　物业管理附加信息:公寓2元/㎡/月;洋房1.5元/㎡/月;小高层1.5元/㎡/月;商铺1.5元/㎡;

　　开发商:湖南利海房地产开发有限公司

　　投资商:湖南利海房地产开发有限公司

　　物业管理公司:广州利海酒店物业管理有限公司

　　按揭银行:中国建设银行,中国农业银行,招商银行

　　工程进度:在建(2014-06-18)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数6967户 当期户数440户

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